买房时的录音能作为证据吗

首先，录音能作为证据使用。依据《民事诉讼法》，买房时的录音能作为证据，只要能证明案件事实的就可以作为证据。该录音属于视听资料，可作为合法证据使用。但若该录音是通过侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的，则不能作为证据使用。不及时处理，可能导致证据失效或不被法院采纳。
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常见的处理方式有协商、调解、诉讼等。依据相关法律法规，房产纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。协商不成时，可考虑向相关机构申请调解或提起诉讼。选择处理方式时，需根据纠纷性质、双方意愿及实际情况决定。
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录音可作为证据。具体情况有：若录音合法且能证明案件事实，则可作为有效证据；若涉及隐私或非法获取，则可能无效。应确保录音的合法性及与案件的关联性。