房屋租赁期限不得超过多少年?

房屋租赁期限最长20年。依据《合同法》,租赁超20年部分无效,不及时处理可能导致合同部分条款失效,权益受损。
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租赁期限最长20年。操作如下:1. 签订合同时明确期限,不超20年;2. 若已超,协商修改合同,去除或修改超期部分;3. 确保合同书面形式,保障双方权益。
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常见处理方式为明确租赁期限并签书面合同。租赁超20年应修改合同,确保期限合法。根据租赁需求和法律规定选择适当方式。
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