物业要签服务合同吗

物业要签服务合同，由业主委员会代表签订。依据《物业管理条例》及《民法典》，业主委员会负责签订物业服务合同，若不及时签订，可能导致物业服务无序，影响小区环境及居民生活。
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物业需签服务合同。具体操作：1. 业主委员会合法成立后，根据业主大会决定与物业协商合同内容；2. 合同应明确服务范围、质量标准、费用等；3. 签订后，业主委员会监督物业执行，确保服务质量；4. 遇问题及时沟通解决，保障双方权益。
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物业服务合同常由业主委员会签订。选择处理方式时，应确保业主委员会合法成立并授权，代表业主利益与物业签订服务合同，以维护小区秩序和居民权益。