贷款审批不过能退首付吗

贷款审批不过退首付需视情况。若因个人原因贷款不成，首付难退；若因其他非个人因素，理论上可退，但需赔偿违约金。依据《合同法》，合同一旦成立，对双方均有法律约束力，必须履行。擅自变更或解除将承担违约责任。不及时处理，可能面临法律诉讼及赔偿。
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贷款不批退首付？分情况处理：1. 因个人信用等问题导致贷款不成，需自行承担后果，首付难退。2. 因开发商或银行原因，可与开发商协商退房退款，或要求赔偿。3. 若协商无果，应准备相关证据，通过法律途径维权，提起诉讼或申请仲裁。
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贷款审批不通过，退首付的常见处理方式有协商和诉讼两种。若开发商同意，可直接协商退房退款；若不同意，则需通过法律途径解决，提起诉讼或仲裁。选择方式时，应考虑效率与成本，协商不成时，及时寻求法律援助。